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扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 通信员 周路路）用手上的旧房产置换一套满意的新址欧洲杯体育，以此来改善居住条目，逐渐成为好多南京东谈主的购房新遴荐。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日了解到，凭据本年4月驱动的南京存量房“以旧换新”试点决议，本月将是该试点行为的终末一个月，有购房谋划的市民不要错过了。

本年4月27日，南京安堵集团最初文告驱动存量房“以旧换新”试点，凭据该集团试点决议，戒指2024年12月31日，换购东谈主可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，试点规模涵盖南京主城六区权属显着的存量住宅，首批试点名额为2000套。记者了解到，由安堵集团提供的置换房源掩盖全市多区，波及16个新建商品房形貌，房源面积从70平日米至387平日米不等，总价最低的110万元，最高的3200万元。其中，既有高端改善形貌颐和天晟府，也有高品性科技住宅颐和铂樾府；既有现房形貌如瑜憬尚府、锦麟融誉府等，也有准现房如颐和四季府等，买房主谈主不仅不错以旧换新，还不错享受相应的优惠扣头。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的买家之一。他告诉记者，我方当今的家是一套50平日米傍边的“老破小”，位于城东，在中介挂牌近两年，资历了好几轮降价也未能入手。这次看到安堵集团的以旧换新行为，通过专科机构给出的合理评估价钱，最终在城东楼盘颐和缦山居换购了一套100多平日米的电梯房，整个这个词“换房之旅”只用了不到一个月的工夫，超出了我方的预期。

据悉，安堵集团有益为这次“以旧换新”确立了南京置新金钱处理有限公司，矜重遥远运营收回的旧房源；同期，还从信用好、业务强的评估机构构成的名单库中立时抽取3家评估机构，分离对拟收购的存量住房进行交游价钱评估，取排序中间的评估值当作最终收购价钱。证明换房后，换购东谈主、置新公司、新建商品住房斥地公司、市房地产商场交游中心订立《以旧换新公约》，完成过户和不动产登记等关系交游手续，整个这个词交游经过严格监管、办理通顺。

记者了解到，由安堵集团最初试点“以旧换新”行为后，交通集团、奥体建造、南部新城、浦口国资等市属国企以及关系民企争相加入第二批、第三批“以旧换新”行为，赓续扩大新址换购面，惠及更多买房主谈主。“戒指当前，集团各案场累计来访进步6500组，主力自操盘商品房形貌月均来访较行为前进步了26%，月均认购较行为前进步了278%。”南京安堵集团关系矜重东谈主先容，位于城北片区的颐和四季府形貌近半年来通过“以旧换新”去化了100多套房源；位于江北中枢区的颐和铂岸江璟形貌去化了近60套，并于本年6月提前60天竣事无缺寄托。

“‘以旧换新’当作一种全新的置业方法，既裁汰了破费者的购新老本，也幸免了二手房业主踩踏报价形成房价非感性下落，让南京新址和二手房交游的商场徐徐趋稳。”业内东谈主士告诉记者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面积分离为108万平日米、111万平日米，相较于一季度高涨超86%—91%；二手房商场也企稳回升，以本年10月为例，南京全市成交96.97万平日米，还原到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%，成交均价环比高涨3.5%。该东谈主士忽视有置换意向的市民主理计谋“窗口期”，在年底前完成金钱置换及居住改善。

校对 李海慧欧洲杯体育